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Panorama Ludwigshafen

KUTHAN-IMMOBILIEN INFORMIERT

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilieninteressierte,

Schön, dass Sie unseren Newsletter abonniert haben! Heute haben wir folgende Themen für Sie:
  1. Save the date: Infotag der Kuthan Immobilien Akademie rund um die Immobilie am 24. Juni 2022 im Turmrestaurant im Ebertpark 
  2. Zinsanstieg: Run auf Baukredite
  3. Wohnung des Monats: Traum-Maisonette im Stadtteil LU-Süd 
Wollen Sie mehr über Kuthan-Immobilien erfahren? Dann besuchen Sie uns auf unserer Webseite!

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1. Save the date: Infotag der Kuthan Immobilien Akademie rund um die Immobilie am 24. Juni 2022 im Turmrestaurant im Ebertpark 

Bild Turmrestaurant im Ebertpark
Nach einem Jahr Kuthan Immobilien Akademie ist es Zeit, einen ganzen Tag den Themen zu widmen, die Sie interessieren! Rund um die Immobilie laden wir ab 10 Uhr ein ins Turmrestaurant im Ebertpark in Ludwigshafen (Erzberger Straße 69). Namhafte Referenten und Aussteller tragen vor:
    • Sicherheit rund ums Haus (Einbruchschutz und Besichtigungskriminalität)
    • Immobilienverrentung
    • Immobilienverkauf und Homestaging
    • Pflegeversicherung und Pflegegrade
    • Erben, Testament, Steuern

Außerdem gibt es Infostände der Polizei, der Homestaging-Akademie, des Seniorenrats Ludwigshafen, der Handballmannschaft "Die Eulen",  Energieberatung, Pflege, Umweltschutzvereine und vieles mehr.

Parkmöglichkeiten vor Ort am Turmrestaurant im Ebertpark stehen an der Eberthalle zur Verfügung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie mit der Straßenbahnlinie 10 bis zur Station Ebertpark.
Das Mittagessen kann auf Selbstzahlerbasis vor Ort eingenommen werden. Kleine Snacks und Getränke stehen bereit.

Melden Sie sich bereits für die Vorträge an, die Anzahl der Plätze ist begrenzt.
Infos und Anmeldung zu Vorträgen des Infotags

2. Zinsanstieg: Run auf Baukredite

Täglich ist in den Medien zu lesen, dass die Kreditvergabe von den Aufsichtsbehörden immer kritischer betrachtet wird. Höhere Eingenkapitalanforderungen der Banken erschweren Privatpersonen die Finanzierung Ihres neuen Heims. Gestiegene Energiekosten und die um rund 1,5 Prozent gestiegenen Baufinanzierungszinsen verteuern ein Engagement in Immobilien. Hinzu kommen die stark gestiegenen Lebenshaltungskosten. Nicht jeder kann sich bei einer Finanzierungssumme von beispielsweise 500.000 € eine um 600 € höhere monatliche Zinsrate leisten. Das schränkt den Käuferkreis merklich ein.

Das ist kein gutes Umfeld für eine weitere Preissteigerung. Zur Zeit erleben wir (noch) einen "Run" auf Baukredite, aus Angst vor weiter steigenden Zinsen. Wir haben heute ein Zinsniveau von 2014 aber die Preise von 2022!

Falls Sie von nachgebenden Immobilienpreisen ausgehen, empfehlen wir, einen in naher Zukunft anstehenden Immobilienverkauf vorzuziehen. Eine verlässliche Prognose auf die Zukunft ist naturgemäß schwierig, aber dunkle Wolken am Immobilienhimmel lassen nicht auf sonnige Zeiten schließen. Was wir allerdings zu prognostizieren wagen ist, dass die Chancen nach oben deutlich geringer sind als das Risiko nach unten.
Der Finanzierungspartner von Kuthan-Immobilien, die Hüttig & Rompf AG, hat einen Marktreport 2022 aufgelegt, den Sie hier nachlesen können. Er basiert auf mehr als 60.000 Immobilienfinanzierungen bundesweit und zeigt wichtige Trends der zurückliegenden zehn Jahre auf.


3. Wohnung des Monats: Traum-Maisonette im Stadtteil LU-Süd

Immobilie Ludwigshafen
Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie!  
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Ludwigshafen-Süd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie hat 6 Zimmer auf etwa 177 m² Wohnfläche im 3. und 4. OG. Die erste Ebene verfügt über etwa 97 m² und ist über eine Holztreppe verbunden mit einer zweiten Ebene von ca. 80 m². Außerdem gibt es ein nach Genehmigung ausbaufähiges DG (etwa 60 m²). Das Haus ist Baujahr 1928 und nach 1945 wieder aufgebaut und aufgestockt. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, Keller, zwei Tageslichtbäder (eines mit freistehender Wanne, eines mit Duschbad) und ist mit Parkett ausgelegt. Der Kaufpreis liegt bei 398.000 € zzgl. Provision. Interesse? Dann schauen Sie auf unsere Webseite und fordern Sie gern Ihr persönliches Exposé an.

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Mitglied bei TOPinLU
Marketing-Verein Ludwigshafen
IHK Tischrunde
Förderverein – Festival des deutschen Films
Mitglied Verein Zukunft Metropolregion Rhein-Neckar
(ZMRN) Werbegemeinschaft Mannheim City
Gewerbeverein Bad Dürkheim
Frankenthaler City- und Stadtmarketing
Förderkreis Ebertpark
Verein der Förderer und Freunde des Haus St. Martin
Rotary
Beirat im Wirtschaftsrat
Vertreter in der Vertreterversammlung der VR-Bank Rhein-Neckar


KUTHAN-IMMOBILIEN IVD
Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen

Telefon: +49 621 65 60 65
Telefax: +49 621 65 60 66
E-Mail: info@kuthan-immobilien.de
Internet: www.kuthan-immobilien.de

UST-Id.: DE179489446

Gründung: am 05.03.1988
Geschäftsführer: Georg Kuthan
Zulassungs-/Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ludwigshafen

Erlaubnis nach §34c GewO.

Amt für Ordnung und Gesundheit, Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

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