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KUTHAN-IMMOBILIEN INFORMIERT

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilieninteressierte,

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1. Zwei Vorträge der Kuthan Immobilien Akademie am Donnerstag, 28. April 2022: "Die Immobilienverrentung - was ist zu beachten?" mit Horst Langer um 18 Uhr und "Die Bedeutung von Stiftungen für unser Gemeinwesen" mit Kirsten Korte um 19 Uhr

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Zum Thema "Immobilienverrentung" wird derzeit viel geworben und berichtet. Was hat es damit auf sich, die eigene Immobilie zu Geld zu machen und trotzdem weiter darin wohnen zu bleiben? Und wofür sind Stiftungen wichtig? Das sind die Themen der nächsten Veranstaltung der Kuthan Immobilien Akademie am Donnerstag, 28. April 2022, ab 18 Uhr im Kulturhaus Käfertal in Mannheim (Gartenstraße 8). Melden Sie sich jetzt an!

Immobilienmakler Horst Langer erklärt ab 18 Uhr, was man zum Thema "Immobilienverrentung" wissen sollte. Ab 19 Uhr berichtet Kirsten Korte über die Bedeutung von Stiftungen für unser Gemeinwesen. Nach ihren Vorträgen stehen die beiden Referenten für Fragen der Zuhörer zur Verfügung.

Die Teilnahme an diesem Abend der Kuthan Immobilien Akademie ist für als Besucher kostenlos. Eine Anmeldung ist notwendig.

Anreise: Mit der Straßenbahnlinie 15, 5 oder 5A kommen Sie zum Bahnhof Mannheim-Käfertal, von dort aus sind es wenige Minuten zu Fuß zum Kulturhaus Käfertal. Dort hält auch der Bus der Linien 45, 53 und 64. Mit dem Auto ist eine Anreise ebenfalls möglich: Parkplätze stehen auf dem kameraüberwachten REWE-Parkplatz nur nach vorheriger Online-Buchung zur Verfügung.

Das Kulturhaus Käfertal im sogenannten Stempelpark (Gartenstraße 8) hat ein umfangreiches Veranstaltungsangebot auf die Beine gestellt und ist an der Organisation zahlreicher Feste im Stadtteil beteiligt. Hier sehen Sie, was dort alles gemacht wird: Ausstellungen, Konzerte, Kulturcafé und als neuesten Ableger das Younity-Studio.

Horst Langer
 
Horst Langer ist Niederlassungsleiter von Kuthan-Immobilien in Freinheim. Der studierte Diplom-Ingenieur hat eine ausgewiesene Expertise im Thema "Wohnen im höheren Lebensalter" gesammelt.

"Die Immobilienverrentung: Was ist zu beachten?"

mit Immobilienmakler Horst Langer am Donnerstag, 28. April 2022, um 18 Uhr

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Christian Wolf
 
Kirsten Korte ist Geschäftsführerin des Vereins Zukunft Metropolregion Rhein-Neckar e.V. und hat hauptberuflich sowie ehrenamtlich viel Erfahrung im Bereich Stiftungen.  

"Die Bedeutung von Stiftungen für unser Gemeinwesen"

mit Kirsten Korte am Donnerstag, 28. April 2022, um 19 Uhr

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2. Steigende Zinsen 

Adventsbild

Jetzt verkaufen, um einen guten Preis zu realisieren!
Lange kannten die Zinsen nur eine Richtung: nach unten. Das Blatt wendet sich. Das Motto könnte heißen: Realisieren Sie jetzt noch einen guten Preis, sonst bleibt Ihnen weniger Geld, das Sie einsetzen können. Hier kommen Sie zu einem interessanten Lesestoff auf dem Portal Baulinks.


3. Tipps zur Grundsteuerreform

Fristen zur Feststellungserklärung im Blick behalten!
Die Bundesregierung hat eine umfassende Reform der Grundsteuer beschlossen, mit der die Grundsteuer ab dem Jahr 2025 nach einem neuen System erhoben wird. Infolge dieser Reform müssen alle Grundstückseigentümer kurzfristig für jede wirtschaftliche Einheit (Grundstücke, Gebäude und Wohnungen) eine zusätzliche Steuererklärung einreichen, die sogenannte Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auf den Stichtag 1. Januar 2022. Die Finanzverwaltung wird Sie in Kürze zur Abgabe auffordern.

ACHTUNG: Die Abgabe wird ab dem 1. Juli 2022 möglich sein. Die Abgabefrist für diese Feststellungserklärung endet am 31. Oktober 2022.

Es handelt sich bei dem Grundsteuerwert um einen steuerlichen Wert, der nach eigenen Regeln berechnet wird. Er entspricht nicht dem Marktwert. Für die Berechnung des Grundsteuerwerts existieren verschiedene Verfahren. Welches Verfahren angewendet wird, hängt davon ab, in welchem Bundesland Ihre Immobilie liegt. Der festgestellte Grundsteuerwert ersetzt den bisherigen Einheitswert und wird für die Ermittlung der von Ihnen ab 2025 zu zahlenden Grundsteuer verwendet. Ihr Steuerberater wird je nach Wertansatz der Immobilie von 200.000 bis 1 Mio. € etwa 250 bis 500 € an Honorar berechnen. Bei Mehrfamilienhäusern wird eine Abrechnung nach Höhe des Aufwands erfolgen. Weitere Informationen zum Verfahren ersehen Sie hier.

Diese Information wurde Kuthan-Immobilien vom Steuerbüro Fa. Alltreu, Donnersbergweg 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein, zur Verfügung gestellt.


3. Buch über die Geschichte der Parkinsel

Café Kniffel Haus St. Martin
"Vom Mundenheimer Wäldchen zum Stadtpark" 
Georg Kuthan und Martin Wegner haben gemeinsam ein Buch über die Parkinsel herausgegeben, das Sie mit ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern vor Ostern noch an die "Insulaner" verteilt haben. Die beiden Wahl-Ludwigshafener sind von der Schönheit und Leistungsfähigkeit ihrer Heimatstadt überzeugt. Sie waren vor einiger Zeit im abendlichen Gespräch miteinander erstaunt, dass es noch kein Buch über eine der wohl schönsten Ecken in der besonderen Chemiestadt gibt und machten sich mit Hilfe von Historikerin Julia Kratz und Stadtarchivar Klaus Jürgen Becker ans Werk.
 
Das reich illustrierte Buch ist in niedriger Auflage erschienen und wurde beim Llux-Verlag lektoriert und herausgegeben. Gegen eine Spende in Höhe von mindestens 15 Euro für den Verein Kultur-Rhein-Neckar e.V. ist ein Exemplar nach Voranmeldung in den Büros von Rechtsanwalt Wegner in der Innenstadt oder bei Kuthan-Immobilien in Friesenheim zu erhalten. KRN e.V. zeichnet für das Festival Inselsommer verantwortlich, das in diesem Jahr wieder stattfinden soll.

4. Kennen Sie KUTHAN TV schon

Kuthan TV Georg Kuthan
Fachbegriffe schnell erklärt auf KUTHAN-TV
Gibt es einen Begriff aus der Immobilienwirtschaft, den Sie gern erklärt hätten? Wir gehen durch das Alphabet - aber bewusst nicht von A bis Z, sondern munter durch den Garten: So haben Sie die Gelegenheit, uns noch Ihre Wünsche zu nennen. In knapp einer Minute hat Georg Kuthan schon die wichtigsten Dinge rund um "Abgeschlossenheitsbescheinigung" oder "Vorkaufsrecht" zusammengefasst.  Wir haben noch etliche Filmchen in der Pipeline - aber wir erfüllen auch Ihre Wünsche. Lassen Sie es uns per E-Mail oder durch einen Anruf (0621 - 65 60 65) wissen. 

Unser hauseigener Kanal KUTHAN TV vereinigt alle bisherigen Folgen: Auf unserer Webseite oder auf YouTube.

5. "Immobilie des Monats"

Immobilie Oggersheim

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Verkaufspavillon in bester Gewerbelage!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Oggersheim ist nur für Gewerbetreibende und Selbstständige interessant. Es besteht aus drei Gebäudeteilen, die sich auf einem insgesamt ca. 1.143 m² großen Grundstück befinden. Interesse? Dann schauen Sie auf unserer Webseite und lassen Sie sich das Exposé schicken.

Haben Sie generell Interesse an unseren Immobilien-Angeboten? Wir halten Sie auf unserer Webseite auf dem Laufenden.

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Wir sind bestens vernetzt
Mitglied bei TOPinLU
Marketing-Verein Ludwigshafen
IHK Tischrunde
Förderverein – Festival des deutschen Films
Mitglied Verein Zukunft Metropolregion Rhein-Neckar
(ZMRN) Werbegemeinschaft Mannheim City
Gewerbeverein Bad Dürkheim
Frankenthaler City- und Stadtmarketing
Förderkreis Ebertpark
Verein der Förderer und Freunde des Haus St. Martin
Rotary
Beirat im Wirtschaftsrat
Vertreter in der Vertreterversammlung der VR-Bank Rhein-Neckar


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Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen

Telefon: +49 621 65 60 65
Telefax: +49 621 65 60 66
E-Mail: info@kuthan-immobilien.de
Internet: www.kuthan-immobilien.de

UST-Id.: DE179489446

Gründung: am 05.03.1988
Geschäftsführer: Georg Kuthan
Zulassungs-/Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ludwigshafen

Erlaubnis nach §34c GewO.

Amt für Ordnung und Gesundheit, Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

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